Żywiec Biurowiec na sprzedaż
2 644,33 zł/m2
cena:
2 565 000 zł
ŻYWIEC CENTRUM - NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA Z POMYSŁEM
Wyjątkowa lokalizacja pod APARTHOTEL, obiekt mieszkaniowo usługowy lub siedzibę firmy
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3274m2 zabudowana piętrowym budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni 656m2 oraz parterowym budynkiem usługowo biurowym o powierzchni zabudowy 352m2 .
Nieruchomość usytuowana jest w centrum miasta Żywca przy ulicy Brackiej blisko ronda i mostu na Sole.
Atutem lokalizacji jest bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S1 Bielsko-Biała - Zwardoń oraz do Krakowa.
Budynki wyposażone są w ogrzewanie gazowe, prąd, wodę, kanalizację oraz możliwość podłączenia sieci internetowej.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren nieruchomości oznaczony jest symbolem UU2- tereny zabudowy usługowej obejmujące budynki użyteczności publicznej, dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 25% sumy wszystkich powierzchni użytkowych istniejących i projektowych w granicach działki budowlanej.
Budynki są częściowo wynajęte. W budynku głównym mieści się powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Do wynajęcia pozostają pomieszczenia użytkowane wcześniej przez Wody Polskie. Możliwe jest wydzielenie do wynajmu kilku lokali o różnych powierzchniach. Wolne lokale wymagają odświeżenia.
Oferowana nieruchomość stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału. Na dziś przynosi stały dochód z wynajmu, ale ważniejszy jest potencjał.
Ze względu na lokalizację w centrum miasta i spokojne otoczenie może być idealnym terenem pod aparthotel, budownictwo wielorodzinne, szkołę lub siedzibę firmy.
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej.
Zamiast tracić na lokacie zainwestuj w nieruchomość z potencjałem
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
